Xây nhà là việc hệ trọng của cả đời người, một công việc khó khăn và phức tạp đối với phần lớn gia chủ. Xây được một ngôi nhà đẹp, tiện nghi với chi phí hợp lý chưa bao giờ là việc dễ dàng. Ngày nay phần lớn chúng ta khi xây nhà nhưng không có hiểu biết sâu về lĩnh vực này do đó rất nhiều gia chủ chọn hình thức giao nhà trọn gói.
Xây nhà là việc hệ trọng của cả đời người, một công việc khó khăn và phức tạp đối với phần lớn gia chủ. Xây được một ngôi nhà đẹp, tiện nghi với chi phí hợp lý chưa bao giờ là việc dễ dàng.
Ngày nay phần lớn chúng ta khi xây nhà nhưng không có hiểu biết sâu về lĩnh vực này do đó rất nhiều gia chủ chọn hình thức giao nhà trọn gói.
Nhưng với việc xây nhà trọn gói nhiều gia chủ cũng gặp nhiều khó khan do chưa hiểu hết xây nhà trọn gói là gì? mặc khác nên chọn đơn vị nào thi công, vật tư sử dụng cho ngôi nhà có đảm bảo chất lượng hay không? Để ngôi nhà xây xong vừa đep, bền vững theo thời gian vừa tạo không gian sống tiện nghi và thoải mái cho gia đình mình.
Xây nhà trọn gói là gì, có nên chọn xây nhà trọn gói không?
Xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty xây dựng làm từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí đến thi công phần thô và hoàn thiện, kế cả việc hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, và kiểm tra quá trình làm. Còn tất cả, hãy để chúng tôi lo
Xây nhà trọn gói có nhiều ưu điểm như tiết kiệm thời gian, công sức, kiểm soát chi phí… nhưng hiện nay không phải đơn vị nào cũng đủ uy tín và trách nhiệm khi làm việc dẫn tới tâm lý không tin tưởng khi thuê đơn vị để “khoán trắng”.
Dựa trên kinh nghiệm của những người đã hoàn thiện được ngôi nhà của mình, có một số vấn đề vô cùng quan trọng mà người chuẩn bị xây nhà cần lưu ý.
Đây là những điều quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà nếu bạn muốn có được một ngôi nhà đẹp, an toàn và không tiêu tốn quá nhiều tiền của và công sức của bạn.
1. Kính phí xây dựng
Kinh phí chính là cốt lõi, là nền tảng để tạo nên một ngôi nhà trong tương lai. Thông thường, người dân Việt Nam thường có quan niệm làm việc và tiết kiệm tiền để xây nhà. Đồng nghĩa với điều đó, chúng ta hiểu rằng phải chuẩn bị một số tiền nhất định nếu muốn xây dựng một ngôi nhà mới.
Trên thực tế, đã có rất nhiều gia đình không đủ tiềm lực về kinh tế để xây một ngôi nhà cao tầng khang trang nhưng vẫn bắt tay vào thực hiện để rồi công trình bị dang dở và phải rất lâu sau mới hoàn thiện được.
Do đó, gia đình bạn hãy cùng ngồi lại để hoạch định những khoản chi cần thiết cho một ngôi nhà bao gồm: vật liệu xây dựng, công nhà thầu thi công, nhà thiết kế, kỹ sư giám sát công trình, nội thất trang trí ngôi nhà,… và một khoản dự trù chi phí phát sinh cho ngôi nhà.
2. Xem phong thủy
Đa số người dân Việt Nam vẫn luôn có thói quen đi xem THẦY trước khi chuẩn bị xây nhà.
Tuy nhiên khi xây nhà không nhất thiết phải quá cầu toàn về phong thủy với những tiểu tiết và với tất cả các không gian mà gây nên sự gượng ép về tâm lý, bắt buộc phải thực hiện theo mặc định dù không phù hợp với hiện trạng đất dẫn đến việc tự làm khó mình. Nên hiểu rằng thuận theo phong thủy nhưng cũng phải phù hợp với công năng, thói quen sử dụng của gia đình, có như vậy không gian mới linh hoạt, thoải mái và tạo tinh thần dễ chịu cho mọi người. Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong nhà ở nhưng chỉ khi áp dụng đúng lúc đúng chỗ mới phát huy được tối đa lợi thế và ngược lại sẽ gây bất tiện cho người sử dụng.
3. Ý tưởng thiết kế và lên phương án thiết kế
Trước khi xây nhà chắc hẳn bạn đã lên ý tưởng được căn nhà phù hợp với nhu cầu cuộc sống của gia đình mình như thế nào rồi phải không?
Từ những ý tưởng đó hãy liên hệ đến thực tế để thiết kế căn nhà của bạn dựa trên nguồn kinh phí, quy hoạch chung của khu vực.
Bên cạnh đó bạn cần sự hỗ trợ của kiến trúc sư. Khi thiết kế ngôi nhà cho mình, bạn cần trả lời những câu hỏi: căn nhà của bạn gồm những phòng nào, cấu trúc của ngôi nhà ra sao, có những công trình phụ nào đi kèm căn nhà,… Từ các yếu tố cốt lõi đó, bạn sẽ nhanh chóng phác họa được căn nhà của mình trong đầu và hiện thực hóa nó bằng hình ảnh trên giấy hoặc trên phần mềm thiết kế điện tử.
4. Chuẩn bị giấy tờ pháp lý (giấy xin phép xây dựng)
Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng sẽ được nộp cho cơ quan quản lý xây dựng địa phương cùng với các giấy tờ liên quan tới sở hữu để xin cấp giấy phép xây dựng. Sau khi bạn thống nhất phương án sơ bộ kiến trúc là có thể triển khai lập hồ sơ này.
5. Lựa chọn nhà thầu
Việc lựa chọn nhà thầu là một trong những yếu tố quan trọng khi đặt ra vấn đề cần chuẩn bị gì trước khi xây nhà. Bạn nên tham khảo bạn bè, đồng nghiệp và người thân khi lựa chọn nhà thầu. Có thể nhờ những người quen biết đã xây nhà giới thiệu với bạn những nhà thầu uy tín. Và bạn lưu ý nên chọn công ty xây nhà trọn gói chứ không phải là nhà thầu miệt vườn, vì công ty sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về ngôi nhà của bạn, bảo hành ngôi nhà cho bạn về sau này nữa.
Sau đó, hãy trao đổi với nhà thầu về kế hoạch làm nhà, chi phí bạn trả cho nhà thầu và những cam kết về một công trình an toàn, đẹp mắt, đúng như thiết kế,… để đi đến thống nhất. Giữa chủ nhà và nhà thầu phải có sự hợp tác ăn ý thì công việc xây dựng mới được triển khai suôn sẻ, đúng tiến độ được.
6. Thời điểm thi công
Trên thực tế có rất nhiều người băn khoăn không biết nên xây nhà vào thời gian nào thì hợp lý?
Theo như kinh nghiệm của các chuyên gia xây nhà trọn gói thì thời điểm sau tết (mùa nắng) là thuận lợi cho việc xây nhà nhất. Chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy xây nhà vào mùa nắng mang lại cho gia chủ rất nhiều lợi ích:
• Không bị gián đoạn công việc, đảm bảo được tiến độ
• Vật tư: sắt, thép không bị rỉ sét; xi măng không bị chết, gạch không bị ướt dễ xây…
• Khi xây vào mùa mưa sẽ dễ bị cong tường, không đứng vững
• Xây nhà vào mùa mưa dễ xảy ra các tai nạn ngoài ý muốn (trượt té, giật điện…)
• Lượng nhân công dồi dào, dễ dàng có được nhiều nhân công tay nghề cao
• Giá vật tư không bị biến động có thể kiểm soát được kinh phí một cách hiệu quả
7. Lựa chọn vật tư hoàn thiện và nội thất
Sau khi xây xong phần thô thì gia chủ sẽ bước đến giai đoạn hoàn thiện ngôi nhà của mình với những vật tư hoàn thiện và nội thất, cách bày trí nội thất theo ý muốn nhưng phải phù hợp với ngôi nhà.
Nếu bạn muốn ngôi nhà của mình càng đẹp hơn có thể nhờ đến sự tư vấn của kiến trúc sư.
8. Hoàn Công
Chưa kết thúc ở đây, xây dựng trọn gói sẽ hỗ trợ, tư vấn cho bạn với khâu hoàn công, với những thủ tục giấy tờ pháp lý mà bạn không nắm được, chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thành.
Trên đây những điều quan trọng cần chuẩn bị trước khi xây nhà.
Nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi xây nhà, bạn có thể sẽ phải kéo dài thời gian làm nhà so với bình thường, gây ra sự mệt mỏi và tốn kém. Vì thế, hãy ghi nhớ 7 điều trên đây và tham khảo kinh nghiệm làm nhà của những người xung quan để việc làm nhà được thuận lợi nhất.
